Videncenter om ejendomshandel

Formidlingsaftale – De 5 vigtige spørgsmål at stille din mægler, før du skriver under på en formidlingsaftale

Ærligt er de fleste ejendomsmæglere fuld af god energi, når du møder dem på en salgsvurdering af din bolig. De er oftest enormt positive, meget udadvendte - ser alle muligheder i både din bolig og på markedet. Vi har oftest også en mulig køber i baglommen og næsten alt er muligt. Det siger de i hvert fald…. Og vi kan jo alle sammen godt lide at møde glade og positive mennesker, der er fuld af god energi.

Men det er nu, at du skal tage en stor beslutning om, hvem du tror på vil hjælpe dig bedst til at sælge din bolig. Og i den forbindelse er det utrolig let at lade sig lokke af den mægler der sætter den højeste pris eller kommer med de laveste salgsomkostninger.

Men er det virkelig også den bedste mægler for dig?

Der er 5 vigtige spørgsmål at stille til ejendomsmæglerne og husk at lytte godt til svarene der kommer: 

  • Hvilke salg har mægleren erfaring med fra dit område/din type bolig?
  • Hvor stor procentdel af de kommissioner som mæglerfirmaet tager til salg sælger de? *)
  • Hvor meget afslag giver mæglerfirmaet i gennemsnit *)
  • Hvor hurtigt sælger mæglerfirmaet i snit deres sager? *)
  • Hvilke konkrete tiltag/strategier vil mægleren igangsætte på dit salg og er udgifterne hertil alle med i det salgsbudget du har fået?

 Når du har fået svarene fra ejendomsmæglerne på de 5 spørgsmål, skal du selv undersøge følgende 3 ting:

Husk at alt spiller ind, når du skal se hvem der er bedst for dig.

Et eksempel herpå kunne være: Giver den på salæret billigste mægler eks. i snit 3% større afslag på sine udbudspriser end en anden og måske dyrere mægler, svarer det jo til hele 30.000 kr. alene på en bolig til 1.000.000 kr.

Hvem er så billigst? Og hvad er så bedst for dig som sælger?

Sælger den ene mægler i snit sine boliger 40 dage langsommere end den hurtigste mægler, kan det jo eks. betyde, at din drømmebolig er solgt til en anden.

Derfor er det utrolig vigtigt at huske, at stille de 5 spørgsmål til de ejendomsmæglere du får en salgsvurdering af. Og i samme moment skal du huske, at billigst ikke altid bedst når det drejer som et boligsalg.

Når du læst denne artikel og måske også set videoen, så håber vi at du er klædt lidt bedre på, når du skal tale med en ejendomsmægler om at sælge din bolig.

Få svar på andre spørgsmål om ejendomsmæglere og køb og salg af bolig

Hvad koster det at sælge sin bolig?

Hvem skal rådgive dig, når du har fundet drømmeeboligen?

Hvad koster det hvis min bolig ikke sælges?

Hvordan beregnes et salær til ejendomsmægleren?

Hvordan fungerer et køberkartotek?

Markedsføring af din bolig - hvorfor og hvordan?